مركز رويال للأعمال

ضمن خطة مجموعة رويال للإنشاءات, هناك نية للتوسع بإنشاء مرافق تجاريه ومكاتب تتناسب مع احتياجات كافة المؤسسات والشركات العاملة في فلسطين. لذا فقد تم تحضير المخططات اللازمة للشروع بانجاز مشروع مكاتب ننوي إقامته على قطعة الأرض رقم (13) من حوض رقم (19) من أراضي الماصيون المخصصة للمؤسسات و المكاتب و الاجهزة الأمنية في أرقى مناطق رام الله. ومن أجل إنجاح وإقامة هذا المشروع قمنا بشراء قطعة الأرض المذكورة أعلاه بالإضافة إلى رصد الموازنة اللازمة لتغطية كافة تكاليف إنشاء هذا المشروع بتمويل ذاتي. علما بأننا بدأنا أعمال البناء الأول في شهر آذار 2013

بناء على طلبكم وعلما بحاجتكم لمبنى إدارة تجارية لمؤسستكم الموقرة يشرفنا أن نقدم لكم عرضا لإنشاء مبنى مكاتب ليكون مركزا تجاريا يتناسب مع احتياجاتكم من حيث المساحة الإجمالية والموقع المتميز حيث تقع قطعة الأرض المراد البناء عليها في أكثر شوارع رام الله تميزا وتأهيلا ليكون مستقبلا بمثابة المركز التجاري الأول والحي المالي المستقبلي في مدينة رام الله ونتطلع بان ينال العرض على إعجابكم ورضاكم .

مواصفات الموقع والبناء:

1) هو عبارة عن مبنى متكامل من المساحات السكنية والمساحات المخصصة للمعارض تتراوح مساحتها ما بين 120 متر مربع لتصل إلى 650 متر مربع على مساحة ارض تتجاوز 1300 متر مربع في حي المصيون الراقي في مدينة رام الله في فلسطين ، بالقرب من أهم المعالم الاقتصادية والثقافية في المحافظة والذي يبعد حوالي 100 متر عن قصر رام الله الثقافي ويقابل مبنى أبراج هاوس ، حيث تتجاوز مساحته الإجمالية سبعة الألف متر مربع ، مقسمة على تسعة طوابق من المكاتب الراقية ، بالإضافة إلى طابقين من المساحات المخصصة لمواقف السيارات .

2) إن ما يميز رويال للمعارض والإسكان عن غيره من المراكز والعمارات بأنه يوفر مساحات مختلفة للبيع بدلا من الإيجار ، ليصبح بإمكان أي شخص أن يمتلك وبأرقى المواقع ما هو مناسب وقريب عن مركز المدينة لسكنه مع إطلاله من أجمل ما تكون على الغرب ، بالإضافة لكون جزء من المبنى مخصص للمعارض والتي ستكون نقطة جذب لأي مؤسسة وأي صاحب عمل أو مهنه امتلاك المساحة التي يريد وحسب المتاح ، بترتيبات مالية لا تتجاوز قيمتها تكلفة الإيجار.

3) إن الميزة التنافسية في هذا المشروع هي جمال التصميمات ، وأهمية الموقع ، وتميز الفكرة ليغطي طموح من يرغب في امتلاك المساحة التي يريد دون تحمل أعباء مالية لنفقات ضائعة في الإيجار ، إضافة إلى كونه يعطي البيئة العصرية الحقيقية من حيث الخدمات والمرافق المصممة .

4) إن جمال التصميم في مركز رويال للمعارض ، إطلاله من ثلاث واجهات على ثلاثة شوارع رئيسية ، سيجعله معلما اقتصاديا وسكنيا هاما في فلسطين ، حاملا الحداثة والكفاءة وسحر التصميم العصري

عدم اكتمال المبنى بعد

يعطي الامكانبه للمشتري للتحكم بالتصاميم المقترحة وإقامة المبنى حسب رغبة المشتري أو المؤسسة المفترضة بما يناسبه من تصاميم ومرافق وإضافات معمارية أو هندسية تتناسب والتشطيبات النهائية وتتناسب مع التقسيمات الداخلية والديكورات الخاصة للمؤسسة نفسها بحيث تشارك إدارة الشركة نفسها في إضفاء الملاحظات والتغييرات وإضافة ما هو خاص للشركة نفسها كشعار الشركة وغيره.

التطور السريع للمنطقة

تعد هذه المنطقة ككل ( الماصيون ) من الشوارع الحيوية وهذا الشارع بالأخص (الشارع الذي تقع الأرض عليه ) من أكثر الشوارع تطورا وتنظيما في رام الله خاصة وفي فلسطين عامة حيث الاهتمام البالغ من البلديات في ترتيبه ومتابعته وهو من الشوارع النادرة في رام الله لكونها تقع على ثلاث شوارع رئيسية في المنطقة .

ندرة الموقع

في هذا الشارع نادرا جدا أن تجد قطعة ارض شبيهة للبيع أو للشراء وان وجد فلا يمكن شراءها بما يقل عن 2000$ للمتر المربع.

استقلالية المبنى

إن امتلاك أي شركه لمبنى مستقل وخاص بها يعد من أهم الميزات التي تعكس قوة الشركة ومتانتها فعند امتلاكها لمبنى خاص ومستقل يضفي له طابع مميز ويعكس صورة ايجابية للشركة نفسها.

توقع الارتفاع لقيمة العقار التقديرية (APPRECIATION VALUE )

إن ندرة الموقع والاتجاه العام بارتفاع قيمة الأراضي والعقارات المتوالية منذ عقود يعطي انعكاس واضح بأن قيمة العقار ستزداد في الأعوام القادمة وهذا سيزيد بالطبع من قيمة الموجودات الخاصة للشركة وسيعمل على تجاوز جزء كبير من المصاريف التشغيلية.

ارتفاع المبنى و القطع المجاورة

إن القطعة الخلفية للأرض ذات تصنيف سكن ( أ ) حيث يسمح ببناء احد عشر طابق و ورووف فقط , حيث يصل ارتفاع أعلى نقطه (الرووف) في القطعة, مما يعطى الإطلالة المميزة لما تبقى من الطوابق دون أي حاجب, أما من الجهة الأمامية فوجود الشوارع الرئيسية يعطيه إطلالة مميزة للمبنى.

تفاصيل المشروع :

سوف تصل مساحة المبنى المراد إقامته على قطعة الأرض المذكورة أعلاه إلى متر مربع موزعة على احد عشر طابق وروف فوق منسوب الشارع و طابقين تسويه وطابقين تحت منسوب الشارع مخصصين كمواقف للسيارات خاص للمبنى وسيكون طول المبنى على الواجهة الرئيسية على الشارع الرئيسي

إن خبرتنا السابقة و الناجحة و المتمثلة بعدة مشاريع من أهمها و أبرزها مشروع الفلل الملكية و الذي تم انتهاء العمل به في حي الطيرة الراقي من مدينة رام الله و الذي يصل حجم الاستثمار به إلى ما يزيد عن العشرة ملايين دولار أمريكي بتمويل شخصي كامل و نجاحنا حتى هذه اللحظة في تسويق ما يقارب نسبة 100% من المشروع ،وكذلك مشروع الشقق الملكية بالمصيون وهو عبارة عن 28 شقة وروفين مشطبة تشطيب سوبر دويلكس على قطعة ارض مساحتها 2000 متر مربع وكذلك نجاحنا بتسويق ما يقارب نسبة 95% ، وأيضا مشروع رويال هاوس بمنطقة المصيون بجانب البنك العربي بمساحة 3000 متر مربع مقسمة على تسعة طوابق من المكاتب الراقية بالإضافة إلى المساحات المخصصة لمواقف السيارات والخدمات وكذلك نجحنا في تسويقه 100% ، من المشروع بالتزامن مع مراحله الأولى يشكل أكبر دليل على انتهاجنا الأسلوب الناجح و المميز في التسويق و التنفيذ والبيع آملين بان ينال شرحنا المتواضع أعلاه إعجابكم ورغبتكم ولدينا كامل الاستعداد بلقائكم في الوقت والمكان الذي ترونه مناسبا وتزويدكم بأي معلومات أو استفسارات ترغبون بها.